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Berechnung
einer Immobilieninvestition (Beispiel !):
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Kaufpreis Einheit
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340.000,00 EUR
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zzgl. Kaufpreis
Garage
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12.800,00 EUR
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Notarieller
Kaufpreis
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352.800,00 EUR
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Maklerprovision
3,57% inkl. Mwst
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12.277,44 EUR
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+Grunderwerbsteuer ( 3,5%)
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12.348,00 EUR
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+Notar- und Grundbuchgebühr ( ca. 1,00 %)
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3.528,00 EUR
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+Grundschuldbestellungsgebühr ( ca. 0,50 %)
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1.764,00 EUR
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Gesamtinvestition
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382.717,44 EUR
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azgl.
Eigenkapital
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37.225,28 EUR
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min. 10%
Eigenkapital wäre=
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76.543,49 EUR
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Finanzierungsbetrag
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345.492,16 EUR
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Darlehen
Brutto
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345.492,16 EUR
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Annuitätendarlehen
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Zins % p.a.
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2,89
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Auszahlung %
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100
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Festzeit JJ/mm
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10
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Tilgung % p.a.
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1
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Eff.zins % p.a.
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2,93
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Belastung EUR p.a.
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13.439,65 EUR
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Belastung EUR p.m.
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1.119,97 EUR
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Monatliche
Belastung
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1.119,97 EUR
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Steuervorteile
oder Eigenheimförderung wurden nicht berücksichtigt!
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Für
die Richtigkeit der Ergebnisse wird keine Haftung übernommen.
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